Спрос на квартиры в Праге падает

Спрос на квартиры в Праге падает

Цены на квартиры в Чехии за последние два года существенно поднялись. В последние месяцы быстрее всего дорожает жилая недвижимость именно в Праге. При этом столица делает около 2/3 рынка недвижимости в ЧР. Если изучить предложения девелоперов, то окажется, что абсолютно новая квартира самых популярных размеров 2+kk в Праге обойдется в среднем в 4,8 млн крон. Но большинство этих квартир по-прежнему только на бумаге, и заинтересованные покупатели должны ждать, пока их построят.

По информации Deloitte, в апреле средняя цена на квартиру у пражских девелоперов достигла 90 000 крон за квадратный метр, что на 23% больше, чем в апреле прошлого года. Причина кроется в том, что девелоперы сосредоточились на дорогих домах.

Подогревает ситуацию и то, что предложение новых квартир в Праге сократилось до 4081, и это меньше всего за последние 4 года. Но упал и спрос – почти на 20%. Как говорят в компании Deloitte, этого все равно недостаточно, чтобы спрос и предложение на рынке недвижимости в Праге сравнялись.

Бизнесмены в области недвижимости уверены, что главной причиной, почему жилье в Праге дорожает, является сложная процедура получения разрешения на строительство. Чтобы изменить ситуацию, по их мнению, потребуется несколько лет.

С осени прошлого года в Чехии действуют рекомендации Чешского Национального банка, которые сделали ипотеки менее доступными. Теперь, чтобы получить ипотеку, клиенты должны иметь больше накоплений. Ипотеками на покупку квартиры или частного дома в Чехии пользуется около половины покупателей. На новые квартиры в Праге ипотеку получает 37% покупателей. Эксперты говорят, что даже если бы количество ипотек увеличилось, это бы не повлияло на рост цен на недвижимость.

В компании Re/Max Center считают, что если Нацбанк еще больше ужесточит условия выдачи ипотек, то они станут еще менее доступными для среднего класса. Сейчас люди чаще всего берут ипотеки на квартиры в панельных домах, а не на новые квартиры. Ужесточение условий отразится в первую очередь на клиентах, которые покупают жилье для себя.

Источник: ihned.cz

10:34

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
ЕЩЕ НОВОСТИ
Работа в Чехии привлекает жителей России, Украины и ближайших государств хорошей оплатой и достойными условиями жизни. Сложное экономическое положение дома и низкие зарплаты вынуждают искать удачу за границей.
Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению.
Штрамберк удостоен почетного звания «Исторический город 2019 года». Диплом и вознаграждение в размере 1 млн крон, предназначенное для дальнейшего развития и сохранения культурного наследия, получила в четверг староста Штрамберка Андрея Главкова.
1 июня 2020 года в Праге открыла для посетителей свои двери новая интерактивная поп-ап-выставка SelfieMarket. Расположившаяся в самом сердце Вацлавской площади экспозиция является первой в своем роде в Чешской Республике.
tenká topná deska o tloušťce 1-1,5 mm. skládá se z vnitřní elektricky vodivé vrstvy na bázi karbonu a elektrických izolačních vnějších vrstev ze sklolaminátu.
Telegram согласен передавать спецслужбам данные о террористах на основании судебного решения, сообщил адвокат мессенджера Павел Чиков ресурсу «Код Дурова».
Сумма штрафа составила две тысячи крон. Почта признала вину своего работника.
Согласно новому исследованию Google, уровень инноваций в Чехии ниже среднего показателя в Евросоюзе.
За первый квартал 2018 года Чехию по росту экономики опередили только Латвия, Польша, Словения и Венгрия.
Милош Земан провел на Пражском Граде акцию. Вместе с пожарными он сжег огромные красные трусы, которыми в 2015 год подменили президентский штандарт на крыше Града.
Самыми распространенными наркотиками в Чехии по-прежнему остаются марихуана и первитин.
Мужчина вел кружки танцев в десятках детских садов.
Больше всего в Чехии подорожали овощи (7,7%) и сливочное масло (7,5%). Цены на топливо и нефть выросли на 4,2%.
Результаты Чешской Республики по скорости мобильного интернета LTE оказались очень хорошие.
Метеорологи рассказали, сколько дней в Чехии будет держаться жара. К концу недели в стране ожидается резкое похолодание.
Агентство в Чехии провело исследование среди родителей.
26 июня 2018 года Чешский филармонический оркестр выступит на Градчанской площади под открытым небом.
Пожарным пришлось снимать его с помощью высотной техники.
Средняя зарплата румын, работающих в Чехии, выше, чем у чехов. Больше зарабатывают также немцы, словаки и россияне.
Эпидемиологи рекомендуют жителям страны пользоваться качественными репеллентами.
В родильном отделении больницы Мотол родилась четверня: три девочки и мальчик. Это двадцать вторая четверня, родившаяся в стране с 1950 года, и первая за последние 15 лет.
По данным Глобального индекса миролюбия за 2018 год, Чехия заняла 7-е место по уровню безопасности в мире.
Penthouse является главным конкурентом журнала Playboy.
Выставка будет называться «Русская пропаганда». Информацию о галерее, где можно будет увидеть работы Ложкина, пока держат в секрете.
Например, билет из Праги до Бероуна может стоить не 64 кроны, как обычно, а 46. Как это возможно?
Комплекс научно-технологического парка оценивают в 400 млн крон. Инвесторы хотят вернуть 1 млрд крон.
Организаторы рассказали, что посещаемость оказалась очень низкая – даже меньше, чем в 2006 году.
Также Экономическая палата поделилась своим прогнозом по росту чешской экономики.