Спрос на квартиры в Праге падает

Спрос на квартиры в Праге падает

Цены на квартиры в Чехии за последние два года существенно поднялись. В последние месяцы быстрее всего дорожает жилая недвижимость именно в Праге. При этом столица делает около 2/3 рынка недвижимости в ЧР. Если изучить предложения девелоперов, то окажется, что абсолютно новая квартира самых популярных размеров 2+kk в Праге обойдется в среднем в 4,8 млн крон. Но большинство этих квартир по-прежнему только на бумаге, и заинтересованные покупатели должны ждать, пока их построят.

По информации Deloitte, в апреле средняя цена на квартиру у пражских девелоперов достигла 90 000 крон за квадратный метр, что на 23% больше, чем в апреле прошлого года. Причина кроется в том, что девелоперы сосредоточились на дорогих домах.

Подогревает ситуацию и то, что предложение новых квартир в Праге сократилось до 4081, и это меньше всего за последние 4 года. Но упал и спрос – почти на 20%. Как говорят в компании Deloitte, этого все равно недостаточно, чтобы спрос и предложение на рынке недвижимости в Праге сравнялись.

Бизнесмены в области недвижимости уверены, что главной причиной, почему жилье в Праге дорожает, является сложная процедура получения разрешения на строительство. Чтобы изменить ситуацию, по их мнению, потребуется несколько лет.

С осени прошлого года в Чехии действуют рекомендации Чешского Национального банка, которые сделали ипотеки менее доступными. Теперь, чтобы получить ипотеку, клиенты должны иметь больше накоплений. Ипотеками на покупку квартиры или частного дома в Чехии пользуется около половины покупателей. На новые квартиры в Праге ипотеку получает 37% покупателей. Эксперты говорят, что даже если бы количество ипотек увеличилось, это бы не повлияло на рост цен на недвижимость.

В компании Re/Max Center считают, что если Нацбанк еще больше ужесточит условия выдачи ипотек, то они станут еще менее доступными для среднего класса. Сейчас люди чаще всего берут ипотеки на квартиры в панельных домах, а не на новые квартиры. Ужесточение условий отразится в первую очередь на клиентах, которые покупают жилье для себя.

Источник: ihned.cz

10:34

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
ЕЩЕ НОВОСТИ
До конца января 2019 года чешские производители меховых изделий из шкур диких животных должны будут ликвидировать свои фермы. Сенат утвердил законопроект и отправил его на подпись президенту.
Случайный свидетель помог задержать вора, который отобрал у пожилой женщины сумку. Мужчина сразу же выбежал из дома преследовать преступника, даже не надев обувь.
Пражский таксист совершил 122 нарушения, но лицензию у него не отбирают. Поправка к транспортному закону все изменит.
Вчера вечером в топовом спа-отеле Thermal в Карловых Варах случился пожар. Постояльцам пришлось провести весь вечер на эвакуационной площадке перед отелем, пока номера проветривали от дыма.
Вчера стало известно, что Честер Беннингтон повесился в собственном доме в Калифорнии.
Купаться во многих природных водоемах Чехии стало опасно из-за присутствия цианобактерий. К загрязнению воды привела в первую очередь тропическая жара.
Курящие пассажиры могут теперь курить в стеклянной будке, установленной в Терминале 2. Просторная комната для курения там появится только в следующем году.
Американо-чешская компания VRgineers запустила производство очков виртуальной реальности в Праге.
Конституционный суд ЧР признал родительские права гомосексуальных партнеров на ребенка. Согласно чешским законам, усыновить ребенка может только один человек из однополого союза.
Популярный сервис доставки еды и напитков теперь привозит заказы не только по точным адресам, но даже на природу. Специальные точки Pick-up point можно найти на карте в приложении.
На улице Оплеталовой в самом центре Праги сегодня произошло вооруженное нападение. Грабитель напал на магазин оружия.
Компания Ipsos опубликовала результаты новейшего исследования, в результате которого был составлен список городов, наиболее привлекательных для жизни, туризма и работы.
Конституционный суд ЧР не удовлетворил жалобу бывшего российского чиновника Александра Николаева: суд не видит причин отказать в его выдаче в Россию, где его преследуют за хищение государственных денег.
Чехи охотно инвестируют деньги в зарубежную недвижимость. Наиболее востребованы квартиры в Болгарии, Хорватии и на горнолыжных курортах в Альпах. Некоторые из них дешевле, чем в Праге.
В прошлом году в Праге было выписано 299 533 штрафа за безбилетный проезд на сумму 139 млн крон.
С января по июнь нынешнего года 713 иностранцев подали заявление о получении убежища в Чехии.
Пассажир также рассказал, что ему пришло СМС-уведомление о том, что поезд, которого на самом деле нет в расписании, прибудет на вокзал вовремя.
Чешское управление социального обеспечения рассказало, сколько в Чехии проживает людей, возраст которых перешел отметку в 100 лет.
Ужесточение закона о пребывании иностранцев в Чехии, визы для инвесторов, более вкусные продукты для немцев и огромное количество вакансий – о чем писали чешские СМИ на уходящей неделе.
Пражский таксист подвозил иностранную туристку от центра города до отеля в Праге 4. Стоимость поездки он завысил больше, чем в 10 раз. Женщина обратилась в полицию.
Чешские журналисты пытаются выяснить, почему неизвестная чешская компания получила такой крупный иностранный заказ.
До самых развитых городов Западной и Северной Европы и США Прага пока не дотягивает, но уверено опережает столицы Польши, Словакии и Венгрии.
Эта неделя принесет с собой тропическое тепло и засуху. Небольшое похолодание ожидается только в самом конце месяца.
Всего в республике насчитывается 25 лабиринтов, созданных в полях с кукурузой.
Оксфордские врачи привлекли к международному исследованию программистов из Брно. Команда работает над операциями ультразвуком: с их помощью удалять опухоли из мозга, почек и печени можно будет без скальпеля – компьютерным путем.
Ремонт автобусов Транспортного предприятия в чешском городе Млада-Болеслав будет длиться не менее двух недель.
Чешские исследователи подтвердили, что в стране впервые стали размножаться обыкновенные шакалы: раньше никаких доказательств этого не было.
Компания CRIF посчитала, сколько компаний в Чехии принадлежит иностранцам. За последние шесть лет русские открыли всего 300 фирм в Чехии, а украинцы и поляки – 2 000.