Спрос на квартиры в Праге падает

Спрос на квартиры в Праге падает

Цены на квартиры в Чехии за последние два года существенно поднялись. В последние месяцы быстрее всего дорожает жилая недвижимость именно в Праге. При этом столица делает около 2/3 рынка недвижимости в ЧР. Если изучить предложения девелоперов, то окажется, что абсолютно новая квартира самых популярных размеров 2+kk в Праге обойдется в среднем в 4,8 млн крон. Но большинство этих квартир по-прежнему только на бумаге, и заинтересованные покупатели должны ждать, пока их построят.

По информации Deloitte, в апреле средняя цена на квартиру у пражских девелоперов достигла 90 000 крон за квадратный метр, что на 23% больше, чем в апреле прошлого года. Причина кроется в том, что девелоперы сосредоточились на дорогих домах.

Подогревает ситуацию и то, что предложение новых квартир в Праге сократилось до 4081, и это меньше всего за последние 4 года. Но упал и спрос – почти на 20%. Как говорят в компании Deloitte, этого все равно недостаточно, чтобы спрос и предложение на рынке недвижимости в Праге сравнялись.

Бизнесмены в области недвижимости уверены, что главной причиной, почему жилье в Праге дорожает, является сложная процедура получения разрешения на строительство. Чтобы изменить ситуацию, по их мнению, потребуется несколько лет.

С осени прошлого года в Чехии действуют рекомендации Чешского Национального банка, которые сделали ипотеки менее доступными. Теперь, чтобы получить ипотеку, клиенты должны иметь больше накоплений. Ипотеками на покупку квартиры или частного дома в Чехии пользуется около половины покупателей. На новые квартиры в Праге ипотеку получает 37% покупателей. Эксперты говорят, что даже если бы количество ипотек увеличилось, это бы не повлияло на рост цен на недвижимость.

В компании Re/Max Center считают, что если Нацбанк еще больше ужесточит условия выдачи ипотек, то они станут еще менее доступными для среднего класса. Сейчас люди чаще всего берут ипотеки на квартиры в панельных домах, а не на новые квартиры. Ужесточение условий отразится в первую очередь на клиентах, которые покупают жилье для себя.

Источник: ihned.cz

10:34

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...
ЕЩЕ НОВОСТИ
Транспортное предприятие Праги решило публиковать информацию о планируемых проверках оплаты проезда на специальном сайте.
Мужчине грозило на родине 5 лет тюрьмы, но теперь его дело будут пересматривать.
На данный момент зарегистрировано 124 участника.
Обожаемый туристами красный фуникулер в пражском районе Смихов демонтируют после 22 лет работы. В ближайшие месяцы его место займет новый современный лифт.
Поправка к закону, которая сделает это возможным, вступит в силу с 1 января 2018 года.
Всего мужчина загрузил в интернет более 100 000 фильмов.
Последние два инцидента, получившие общественную огласку, произошли в поезде и метро. Полиция разыскивает хулиганов.
С 10 декабря в Чехии внесут изменения не только в расписание движения поездов, но и в расчет стоимости билетов.
Чешское статистическое управление предоставило статистику по туризму за период с января по сентябрь текущего года.
Молодая чешка насмерть сбила женщину на пешеходном переходе, не заметив ее из-за снега на лобовом стекле. 8-го ноября суд вынес ей приговор.
С каждым годом в Чехии становится меньше молодых людей. Жители старше 65 лет составляют самую многочисленную группу населения. Эксперты считают, что ситуацию нужно исправлять с помощью мигрантов.
Водители будут платить за парковку на самых загруженных участках.
Надписи на билбордах на непонятных языках начали появляться в Праге, Брно и Остраве в начале ноября.
Поведение людей в соцсетях осудил министр образования ЧР.
С января в центре Праги будет полностью запрещено распитие алкоголя. Штрафовать будут даже тех, кто стоит со спиртным в руках перед баром.
План строительства метро в Брно уже готов: оно будет включать в себя 15 станций.
Французский институт IRSN рассказал о нависшем над Европой радиоактивном облаке. Специалисты не могут точно определить источник его происхождения.
Теперь иностранцы, которым разрешено пребывание в Чехии сроком более 90 дней, могут записаться на прием онлайн, чтобы не тратить время на звонки и ожидание в живой очереди.
В рамках первой части фестиваля зрителей познакомят с творчеством художников Якутии (Саха).
Первые серьезные холода заставили водителей как можно скорее поменять летние покрышки на зимние. С 1 ноября зимняя резина станет обязательной, если на дорогах будет лежать снег или лед.
С 31 октября заявители на долгосрочную чешскую визу больше не должны регистрироваться в системе Visapoint.
Ураган Герварт в Чехии унес четыре жизни. Во всех случаях людей придавило деревьями.
Инцидент произошел вечером в понедельник, 30 октября, в Праге 5.
Мероприятие пройдет в субботу, 4 ноября. Участие платное – 550 крон.
С середины 80-х гг. по настоящее время в Чехии более чем у 3 000 человек диагностирован ВИЧ. 262 человека скончались.
Владельцам более чем пяти сук придется их регистрировать. Ограничит деятельность разводчиков также и обязательное чипирование собак.
Причиной происшествия стал сильный ураган, который пришел в Чехию в воскресенье. Всего в стране насчитывалось пять православных храмов.
Сейчас магистрат ищет куратора набережных, который будет заниматься планированием модернизации и другими административными вопросами.